임차인 확정일자 제도는 한국의 주택 임대차 시장에서 임차인의 권리를 보호하기 위해 마련된 중요한 법적 장치입니다. 이 제도를 통해 임차인은 주택임대차보호법에 따라 법적 보호를 받을 수 있으며, 예상치 못한 상황에서 보증금을 안전하게 회수할 수 있습니다. 이번 글에서는 확정일자 제도가 무엇인지, 왜 꼭 받아야 하는지, 그리고 이를 받지 않았을 때 발생할 수 있는 문제들에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 임차인 확정일자 제도란 무엇인가? 임차인 확정일자 제도는 임대차 계약서에 특정 날짜를 공증하여, 해당 날짜에 계약이 체결되었음을 법적으로 인정받는 절차입니다. 이를 통해 임차인은 ‘우선변제권’이라는 중요한 법적 권리를 확보할 수 있습니다. 우선변제권이란, 주택이 경매나 공매로 넘어가는 상황에서 임차인이 후..